청년주택드림 청약통장 가입조건과 혜택 알아보기

 

청년 통장의 끝판왕이라고 불리 청년주택드림 청약통장에 대해 아시나요?

청년들에게 자산 형성과 내집 마련의 기회를 동시에 제공하는 통장인데요,

타 청약통장의 평균 금리보다 높은 금리이면서 이자소득에 대한 비과세 혜택도 제공하고, 납입 금액에 대한 소득공제 혜택까지 주는 통장이랍니다.

청년주택드림 청약통장 가입조건과 혜택을 알려드릴 테니 알아보시고 다양한 혜택도 모두 받아보세요.

 

 

청년주택드림 청약통장 가입조건

• 나이 : 만19세 ~ 만34세

• 소득 : 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만원 이하의 근로·사업·기타소득자
• 주택소유 : 무주택자

*. 기존 청년 우대형 청약통장에 비해 소득 가입조건을 완화한 점이 특징 (연소득 3600만원에서 5천만원으로 상향조정)

 

기존에 가입한 청약통장에서 청년주택드림 청약통장으로 전환 가능

통장 전환은 기존의 청년 우대형 청약통장에 가입한 경우와 일반 청약통장에 가입한 경우로 나누어 집니다.

 

◎ 청년 우대형 청약통장 가입한 경우 : 자동전환

 

청년들의 편의를 위해 기존에 청년 우대형 청약통장 가입하신 분들은 별도의 가입절차 없이 2월 21일부로 자동전환 됩니다.

통장의 명칭과 금리 등 가입 내용이 자동 전환 되는 것을 확인하실 수 있습니다.

 

◎ 일반 청약통장에서 전환 또는 신규 가입시 아래의 서류 제출

만약 일반 통장에 가입한 경우라면 전환요건 확인을 위한 아래의 서류를 준비해 직접 영업점에 방문한 후 전환 신청하면 됩니다.

1.연령확인 : 신분증

2.무주택 여부 : 지방세 세목별 과세증명서

3.소득 : 소득확인증명서 및 소득원천징수 영수증

*.현재까지는 온라인 신청이 불가하므로 직접 은행 방문하셔야 합니다. (24년 상반기 내 시스템 구축 예정)

 

 

청년주택드림 청약통장 혜택

아래의 네 가지 혜택을 잘 살펴 보시기 바랍니다.

1. 우대이율 적용

• 이율 : 연 2.0% ~ 4.2%  (가입 후 10년동안 적용)
• 우대이율 : 일반 주택청약종합저축 이율에 1.7%p 가산(무주택기간만큼 적용)

우대이율 기준표

[이미지 클릭하여 확대보기 가능/ 자료출처 : 국토교통부 홈페이지]

2. 비과세 혜택

• 이자소득 비과세 (소득세율 : 15.4%)

*. 비과세 혜택을 받기 위한 유의사항 

비과세 혜택은 아래의 요건을 충족한 가입자가 별도의 서류(이자소득 비과세용 무주택확인서 등)를 은행에 가입 후 2년 내 제출하면 이자소득 비과세 혜택을 받을 수 있음

∘ (소득) 근로소득 36백만원 또는 사업소득 26백만원 이하

∘ (무주택) 가입 시 무주택 세대의 세대주

☞ 청년주택드림통장에 가입한 자 중 소득초과자, 세대원이 주택을 소유한 경우, 직전년도 신고소득이 없는 경우 등은 이자소득 비과세 혜택에서는 제외될 수 있음.

 

3. 소득공제

• 연 납입금액(최대 300만원)의 40% 소득공제

 

*. 위 세 가지 혜택에 대한 요건이 각기 다르므로 아래의 표를 잘 살펴보시기 바랍니다.

[이미지 클릭하여 확대보기 가능/ 자료출처 : 국토교통부 홈페이지]

 

4. 청년주택드림대출 가능

20~39세 무주택자로서 ‘청년주택드림청약통장’을 사용해 청약 당첨된 자는 아래와 같은 내용으로 장기 저금리 대출을 받을 수 있습니다.

• 대상주택 : 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하 주택
• 한도 : 분양대금 최대 80%까지
• 금리 및 대출기간 : 최저 2.2%(소득‧만기별 차등), 만기 최대 40년

정부는 청년청약통장 출시 이후의 조치로 오는 12월쯤 청년 주택드림 청약대출에 대한 보다 상세한 내용을 확정해 발표할 계획이라고 하니, 기대해도 좋을 것 같습니다.

 

취급은행

• 전국 주택도시기금 수탁은행 : 경남, 국민, 기업, 농협, 대구, 부산, 신한, 우리, 하나은행

 

청년주택드림청약통장 Q&A

Q1. 인터넷 뱅킹이나 모바일로 가입할 수 있나요?

상반기 내 인터넷 뱅킹 또는 모바일로 가입할 수 있도록 시스템을 구축할 예정입니다.

 

Q2. 군 복무 중인 현역 장병은 어떻게 가입하나요?

나라사랑포털 누리집에서 발급하는 ‘가입자격확인서’ 또는 소속부대에서 발급하는 ‘군복무 확인서’를 지참해 인근 은행을 방문해 가입 신청할 수 있습니다.

☞ (가입대상) 현역병, 상근예비역, 의무경찰, 해양의무경찰, 의무소방원, 사회복무요원, 대체복무요원

 

Q3. 소득공제 혜택은 기존 주택청약종합저축과 동일하나요?

청년주택드림청약통장은 주택청약종합저축의 일종으로 재형 기능을 강화하기 위해 우대금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 상품으로 주택청약종합저축의 하위 상품이라 할 수 있습니다.

 

따라서, 현재 주택청약종합저축에서 제공하는 있는 소득공제 조건(조세특례제한법 제87조)을 그대로 적용받게 되며, 연 소득 7천만 원 이하 무주택세대주로서 무주택확인서를 제출하는 경우 연간 납입액 300만 원 한도로 40%까지 소득공제가 가능합니다.

 

Q4. 청년주택드림청약통장에 가입만 하면 이자소득 비과세 혜택을 받을 수 있나요?

 

비과세 혜택은 조세특례제한법 제87조에 따른 아래의 요건을 충족한 가입자가 별도의 서류(이자소득 비과세용 무주택확인서 등)를 은행에 가입 후 2년 내 제출하면 이자소득 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

 

○ (소득) 근로소득 3천6백만원 또는 사업소득 2천6백만원 이하

 

○ (무주택) 가입 시 무주택 세대의 세대주

 

☞ 청년주택드림통장에 가입한 자 중 소득초과자, 세대원이 주택을 소유한 경우, 직전년도 신고소득이 없는 경우 등은 이자소득 비과세 혜택에서는 제외될 수 있음

 

Q5. 청년주택드림청약통장 출시 전 사전청약에 당첨되고 출시 후 본 청약 하는 경우에도 청년주택드림대출을 받을 수 있나요?

사전청약 당첨자 중 기존 청년우대형청약저축 또는 일반 청약저축가입자로서 전환 가입하거나, 청년주택드림청약통장 가입 자격을 충족한 경우 대출 신청이 가능합니다.

 

 

Q6. 청년주택드림대출은 언제 신청할 수 있나요?

청약에 당첨된 주택의 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내에 신청 할 수 있습니다. 단, 청년주택드림청약저축 신규 또는 전환 가입 후 가입 기간이 1년 이상이면서, 1천만 원 이상 납부 실적이 있는 경우에 한합니다.

 

Q7. 청년도약계좌 또는 청년희망적금 만기 수령액을 청년주택드림청약통장 일시금으로 납부하려는데 어떻게 해야 하나요?

 

청년도약계좌 또는 청년희망적금 만기 해지에 대한 증빙(계좌해지 은행에서 발급)을 지참해 해지일로부터 3개월 이내 인근 은행을 방문해 일시금으로 납부하면 됩니다.

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이상으로 청년주택드림 청약통장에 대해 살펴 보았습니다.

기존의 청년우대 청약통장에 비해 가입요건이 완화되고 혜택은 더 늘어나서 많은 분들이 관심을 갖고 신규가입을 하거나 전환하고 계신데요.

대상 요건에 해당하시는 분들은 아래 홈페이지 방문하셔서 자세한 사항 확인해 보시고 꼭 혜택을 받아보세요.